Дом 38 м2 на участке 12 соток

Продам небольшой дом 38,2 кв.м. на участке в 12 соток в хорошем обжитом месте Заводского района г. Саратова. Земля в КАТЕГОРИИ ИЖС. Дом 1979 года постройки в аварийном состоянии. Два года в нём никто не живёт. Подъезд к участку с двух сторон. В доме электричество, водоснабжение автоматизированное из колодца (вкусная чистая питьевая вода), горячая вода (эл.водонагреватель), канализация (септик - 4 новых двухметровых бетонных кольца), отопление водяное (газовый котёл). На участке более 15 плодоносящих деревьев разного возраста: орех, айва, абрикос, сливы, черешни, вишня, яблони. Прекрасные виды на лес и город, видны Волга и Энгельс.