Коттедж 1000 м2

Продам ( или обмен на квартиру в СПБ, Москва) коттедж площадью 1000 м.кв. Готовый высокорентабельный бизнес по проживанию пожилых и ветеранов (дом престарелых). Медицинская направленность пансионата и возможность оказания медицинской помощи постояльцам ставят пансионат вне конкуренции среди подобных заведений. Трехэтажное здание общей площадью 1000 м.кв. (2 этажа и цокольный этаж). Всё в собственности.
Количество комнат для проживания 12, количество проживающих до 40 человек. Дополнительно встроенный фельдшерско-акушерский пункт (кабинеты можно использовать как дополнительные комнаты для постояльцев), зимний сад 100 м.кв., кирпичные гаражи с отоплением, душевые комнаты и кабины на каждом этаже и в цоколе, отдельно стоящая большая кирпичная баня для персонала. Земельный участок 70 соток с возможностью неограниченного расширения. Автономная котельная с двумя котлами, своё отопление, скважина, септик, ливневка
Возможно совместное использование пансионата и привлечение инвесторов. При правильном ведении бизнеса чистая прибыль составляет более 1-1,5 млн. руб. в месяц. окупаемость менее двух лет. Перспектива расширения и строительства дополнительных корпусов и зданий. Удачное расположение пансионата, хорошая локация (до Череповца 30 км, до Шексны 13 км, аэропорт Череповец 15 км., трасса А-114 в километре, дорога хорошая). Дополнительные фото по запросу.

Рентабельность бизнеса около 48%. Для сравнения: по данным Росстата за 2023 год, средняя рентабельность гостиниц в России 1218% (до вычета налогов).

В Пансионате ведутся дополнительные работы по созданию комфортной среды пребывания постояльцев: установка кондиционеров (тепло и холод), приобретение дополнительного оборудования и материалов (кровати, каталки, мобильные ванны для лежачих больных и др.). В связи с этим стоимость объекта постоянно изменяется.

Причина продажи бизнеса связана с преклонным возрастом владельца бизнеса и приличным удалением пансионата от центрального офиса медицинской организации в Вологде (110 км).
Кроме того, имеется давно работающий спокойный, стабильный и рентабельный бизнес в сфере медицины СМП (готовы рассмотреть вариант продажи всего бизнеса в целом).