Деревянный дом на фундаменте 40 м2

Деревянный дом на фундаменте, дом обшит сайдингом.
Общая площадь 40 кв. м, две комнаты, кухня. В дом проведена вода, отопление: котел плюс печь, септик. Баня из кирпича. Площадь участка 11 соток. Земля отдохнувшая.
В шаговой доступности детский сад, школа, дом культуры, магазин, больница, ЖД станция. Прекрасный вид. Возможность жить в районном центре либо иметь дачу. Свежий воздух и красивая природа. Один взрослый собственник. Документы готовы.
Возможно использовать материнский капитал. Возможна покупка в ипотеку.